2009年10月28日 星期三

當層排放

依據【尹教授工學密碼】
將浴廁抽風排氣管採用當層室外排放2,並於排放管口設置防逆流閘門3,同時浴廁管道間每層均以混凝土斷層阻絕,加上管道間牆確實密封,如此可室內防臭,空氣清新更舒適。

其實這部份根本不是訣竅
以前我們住在鄉下,幾乎所有的人都是住透天。全部的人都是單棟排放。這哪裡是蝦密祕訣

可是,人就是愈活愈回去了,當一堆人住在一起,相互堆疊在一起時,原本簡單的問題,就會變複雜。

總之一句,就是建商黑心,買屋經驗不足。電視上一堆包裝過的住宅,說的都是包裝後的糖果。但,沒人去觀察糖果在製作過程當中,是否有加入一些雜質,或品管夠不夠好,符不符合ISO規則或有沒有人為疏失。
只要打關鍵字,就會發現台灣,特別是台北一堆人都在問,我家廚房、衛生間為何臭味都不會消失。
已經蓋好或裝潢好的住家,要達到當層排放,困難度增加很多。
當然,人定勝天,口袋可以打敗魔鬼。所以口袋夠深的看倌,可以已下列步驟施行,保證有效。
一、觀察所居地區方位:不是叫你看風水,是要你看一下,那個地方排風比較順,如果找到個都是一直吹逆風的地方排放廢氣,那等於沒作。

二、地方找到了,接下來封死管道間。---自己施作是可以的,有興趣的可以留言。

三、找水電師傅沿排放方向洗洞:此時要發揮見佛殺佛、見鬼弒鬼的意志力,沿路所有的隔間牆阻礙通通都要洗通。洗洞的價格不會貴,但重點是有沒找到好師傅。此點DIY難度很高,建議花錢吧

四、建立排風系統:別聽到系統二字,就覺得要花很多錢。有的人願意花無上限的錢,就為了換一口新鮮空氣,譬如買自動換氣機等等。但,你也可以只去買一捲四吋排風管,接上抽風機,這樣也是單層排放囉

但,我說真的,換上昂貴的自動換器機,在台北大都會,真的會吸到好空氣嗎?難道不是馬路上機汽車的廢氣嗎?
我真的很懷疑


廁所的臭味


這個分享,之前也在mobil01上與網友分享過。
剛交屋時,因為打掉舊的馬桶,改用hcg免治馬桶,這個馬桶說真的很不推薦。
為何不推薦,請留言,我再來秘密回應,免得被告。

回到正題,第一天晚上入住,我就發現這間廁所味道臭臭的。但,家中女王鼻子好像是鼻塞吧
還說,根本沒聞到。我看他根本就是xx轉世,所以不介意 ordor。

我隔天趴在馬桶旁邊,前前後後聞了很久,人說江湖一點訣。
重點在於,水電師傅很不用心,原本應該乾式施工的馬桶,馬桶中間兩側有個"壁虎"口。
水電師傅因採濕式施工,水泥隨便"苟"一下,就鳴金收工,錢收了就跑了

小賴還被我唸了一下。

這兩個洞完全沒密封,所以,我把工具箱拿出來,塑鋼土此時派上用場。
把這兩個洞完全密封之後,臭味就消失。
未完待續......................

下回再分享,廁所的臭味2----煙味

奇摩部落格開張

http://tw.myblog.yahoo.com/ycd-waterproof

這個網址是剛剛去申請的,但發現yahoo的介面還真陽春。難怪
一堆網路達人,都開始捨棄他。

但,對小賴來說應該沒差,炫不炫不要緊,重點是能不能分享。


經驗與紀錄

網誌是一種經驗的紀錄,小賴這段時間應該都還在新竹忙吧,我就暫時當他的代理人
分享的不是他的經驗,而是我身為客戶暨住戶的經驗

台灣的建商,特別是台北地區的建商,有良心的真的很少。
通常大家買房,大多是人生的第一間房,也就是首購。學校畢業,工作一段時間
好不容易存了人生的第一桶金,告別無殼,開啟人生的另一頁。
結果呢?
八仙彩還沒掛滿一個月,每天在自家廁所都吸到別人二手菸。
莫名奇妙,廁所牆壁還會滴水。
颱風來,窗檯漏水。
樓上沖水,我家馬桶水封沒水。
樓上洗澡,我家浴室下雨。
樓上裝潢,我家馬桶堵住。

這樣的人生,你覺得很悲慘嗎?你以為都是網路上別人的說法嗎?
錯了,這些問題,都發生在我的身上。你知道嗎?當初買屋時,當建商建材銷售人員的
朋友給我個忠告,千萬別買低樓層,因為台灣的建築技術與住戶良心,都是暗黑幫

結果聽信某人風水說,我拋棄了理性,變成迷信。結局就是每日每夜的心理折磨。
我從DIY的門外漢,變成維修高手,家中工具如果沒人說明,都還以為我是水電工與木工。

所以每當有人提到風水之說,我都建議,聽聽就好。因為重點在房屋會不會防水,管路會不會冒泡,馬桶會不會噴糞,樓上住戶會不會將心比心,每天不要拖椅拉桌。


2009年10月26日 星期一

吸氣閥一談

趁小賴還沒接手本部落格,所以我趁機多加利用這個園地跟網友分享一下
我這2個月來遍讀防漏防水典章的心得.

吸氣閥,我想很多人都是第一次聽到
mobil01上面很多網友都討論到馬桶的水封水莫名其妙會被吸走.有的網友就會說請水電
多加一支通氣管就好了.沒錯這是一般台灣土法煉鋼的做法
但,科技與日俱進,如果遇到沒法加通氣閥的住家不就掛掉了
所以,這時候就要加吸氣閥.

請注意:一般家用糞管/污水管的會遇到的空氣壓力,有分正壓與負壓.
正壓就是,高樓層沖水,低樓層馬桶水面晃動的很厲害,甚至會突破馬桶水封,造成噴氣,這就是正壓
負壓就是,鄰居沖水,我家馬桶突然間水封被抽乾,或抽走一大半.會造成這個現象的原因就是虹吸作用
可以google一下就知道虹吸作用的原理

吸氣閥就是要改善負壓.我這也是打電話/寫信問過廠商才知道中間的差異.
江湖一點訣,不說你也永遠都不知道.

吸氣閥家用的不貴,台灣有代理德國知名品牌的吸氣閥.只不過要安裝,還是得找專業人士幫忙吧

防水抓漏-客戶經驗談


這次與小賴再次會面,斷了許久的音訊終於聯繫起來,
小賴說,他去流浪的一陣子.因為大環境不景氣,影響的全部的上班族,希望環境會越來越好

上次那篇文章,拍的是我家,但這次主要是分享漏水心得.
我這個新家,說起來真的是夠折磨的.SRC鋼骨號稱防震,但是卻是不隔音.樓上走路就覺得像是大象跑步

另外,位居於二樓,是所有管道的轉折地.為了解決馬桶水封晃動的問題.我這個搞金融的,幾乎研究過所有網路上可以
搜尋到的報告,文獻.幾乎我已經變成的這方面的專家.====自我臭屁一下

但,說與作,規劃與施行還是有很大的一段差距,所以我就拜託小賴了.這位多年不見的設計師.
約了時間,小賴來到我家看了一下整體施作的範圍(因為我浴室要翻修-移除會漏水的浴缸),也到共同管道間下看了一下
所有管線轉折的地方,我只跟小賴提到書上所說的,應該是通氣管不足(或稱透氣管 vent pipe)
....迷之音,google一下vent pipe,保證大家都會有所收穫.

所以原本預計是要加跟通氣管,但,小賴發現我家下面的管路好像洩水坡度不足
.....迷之音,各位知道嗎,洩水坡度也是必須要公式計算過的,如果太斜,水並不會帶走你的便便,因為水流的太快,
便便就會再原地立正,所以久了之後就會淤積

不但是不足,反而是有點點仰角.哇哩ㄟ,這種建商真的是混蛋,後來跟管委會溝通.....想請她們出錢幫忙維修,因為依據公寓大廈管理條例........結論........當然黑心的管委會很多,藉口也很多.反正等你家噴糞的時候再來說
與管委會中間溝通過程我就不提了.因為必須專章介紹.所以不離題,持續介紹一下小賴給的建議與solution.

小賴建議
1.重新拉一支糞管:我的大樓是新大廈,不是一般的公寓,要重拉糞管很困難.但,還是給他成功了.
做法:有興趣的再留言問小賴吧
2.新增兩支通氣管.

現在我家終於不用怕便便會逆流了.而且沖力超強.這是因為通氣管的關係喔

上面圖片引用至andrew.fixy.com.tw--工程部落格

室內設計的心得客戶篇

這個部落格是我幫小賴申請的,因為想幫他紀錄室內設計作品的點點滴滴
緣分說來也很奇妙,認識小賴也快6年了.起因當然是因為買了房子,有了室內設計的需求

那時的我還在券商鬼混,買了人生的第一間房,當然不能隨便.因為不是億萬富翁,可以在裝潢時
揮金如土.所以當然錢要用在刀口上.恰巧,小賴就是能夠幫我達成夢想的一位貴人

從構思到完工也花了一段時間,轉瞬間這間家也裝潢好6年了.

今天跟小賴閒聊,我一直認為小賴太不積極了,太不懂得行銷自己了,所以我就自告奮勇說
"小賴,我來幫你成立一個部落格,讓你來分享多年來的作品與工作know-how".
讓大家都能知道,能幫客戶省錢的設計師,到底心底的思維為何?

小賴此時陷入長考,"嗯~~~我比較想跟大家分享防水抓漏的心得喔~~"

哇哩,想太多了吧小賴,部落格成立之後,你愛怎模發揮,就隨你天馬行空囉。
今天,就容身為客戶、朋友的我幫你發出本部落格的新春第一砲

恭賀你,一砲震九霄